【新築コラム】転職が住宅ローンに与える影響とは？

北摂エリアで新築注文住宅をご検討中の皆さま、こんにちは。

　

マイホームを計画中の皆さまの中で
住宅ローンを組んでのお家の購入と、転職を
並行してお考えの場合、いつ、どのタイミングで
転職をしたら良いのか、悩む方も
多くいらっしゃると思います。
今回は、転職と住宅ローンの関係についてご紹介します。

 

 

ほとんどの方は
「転職したらローンの審査に通らなくなるのでは？」
と思われているのではないでしょうか？

　

実のところ、転職のタイミングを間違えてしまうと
住宅ローンの審査に通らなくなる可能性があります。

　

そのため、住宅購入検討時に転職をお考えの方は
慎重に行動することが大切です。

　

そこで、誤った転職のタイミングとして２つの事例をご紹介します。

　

事例①　住宅ローンを組む直前の転職

住宅ローンは勤続年数が短すぎると審査に通らない
可能性が高くなります。
それは審査を行う際に、金融機関が
勤続年数をチェックするからです。
金融機関では、入社日が記入されている健康保険証で
勤続年数の確認をする場合が多く、
たとえごまかしても金融機関には通用しないため、
正確な情報を伝えるようにしましょう。
住宅ローンを組む直前に転職をすることは
控えた方がいいでしょう。

　

事例②　住宅ローンの審査中に転職

住宅ローン審査中に転職をすると再審査になる可能性があります。
せっかくマイホームをご検討いただいても
審査中に転職をしてしまうと、勤続年数の関係で
事例①のように審査に通り辛くなります。
そのため、審査中の転職も控えた方がいいということになります。

　

なお、金融機関と金銭消費貸借契約を締結し、
住宅ローンの返済を行っている段階での転職は、
すでに審査が終了しているため、転職をしても問題ありません。

 

 

このように、基本的に住宅ローンを組む前の転職は控えたほうがいいでしょう。
なぜなら、勤続年数が短くなることで、「安定して返済できる」
という信用を失ってしまうからです。

そのため、住宅ローンの審査が通らず、住宅購入が難しくなります。

　

いかがでしたか？

住宅ローンと転職を並行して検討されている方は、

審査終了後に転職を進めることをお勧めします。

せっかく夢のマイホーム計画を進めていたのに、

ローンが組めなくて泣く泣く諦める…なんてことにしたくないですよね。

　

もし迷ったときは、営業担当者に相談してみてください。

住宅についての豊富な知識がありますので

きっとローンについても親身になって相談に乗ってくれるはずです。

　

ケントホームズ(ウェルビーみのお内)では、お客様の資金計画に関するご相談も承っています。
「本当に借りられるのかな？」「私達はどれくらい借りられるんだろう」
など素朴な疑問もぜひご相談ください！